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景觀設計讓投資增值——訪上海意格環境設計公司總裁馬曉暐

時間:2010-12-30  來源:建筑時報  瀏覽:1184次
他介紹,與開發商接洽初期,意格就會對其投資期望和項目定位做深入了解,并收集有關項目的各類信息…從市場客戶群定位投資回報方面入手,他們會成為項目做系列策劃投資分析總體規劃調整等景觀設計之前的準備工作…在些住宅和別墅景觀設計項目中,景觀設計師考慮住宅的前院和后院住宅與道路之間關系的同時,需要深入研究戶型,并與建筑設計師和室內設計師溝通,保證室外景觀與室內環境的整體融合…
景觀設計讓投資增值——訪上海意格環境設計公司總裁馬曉暐“景觀設計范疇遠不限于單純的綠地規劃和對環境的美化,景觀設計師需要考慮社會、經濟、文化、生態等綜合效益,其職責是對規劃、市政、室內、室外總體把握,一項成功的景觀設計項目,為開發商帶來的投資匯報有時會是幾何級數的。”在上海成立僅兩年的意格環境設計公司總裁馬曉暐對景觀設計市場的未來充滿了自信。這位“海歸派”意格首席設計師對景觀設計的一番見解讓人大開思路。

  兼顧開發商與使用者雙重效益

  馬曉暐認為從目前發展趨勢來看,已有越來越多的開發商把景觀設計咔唑是兔子增值的一種渠道,而作為景觀設計師必須時時堅固開發商與使用者的雙重利益。

  他介紹,與開發商接洽初期,意格就會對其投資期望和項目定位做深入了解,并收集有關項目的各類信息。從市場、客戶群定位、投資回報方面入手,他們會成為項目做一系列策劃、投資分析、總體規劃調整等景觀設計之前的準備工作。在取得與開發商一致見解后,才著手設計。期間,設計師分析建筑位置、車流、人流動線,與開發商探討調整合理的總體規劃,這些工作又必須建立在項目的可持續發展、歷史保護、后期養護等一系列內容之上。

  設計師在真誠為業主服務的同時,馬曉暐覺得還必須強調使用者的最終使用效益。在一些住宅和別墅景觀設計項目中,景觀設計師考慮住宅的前院和后院、住宅與道路之間關系的同時,需要深入研究戶型,并與建筑設計師和室內設計師溝通,保證室外景觀與室內環境的整體融合。特別對一些別墅項目,甚至有為了室外景觀而要求改動室內設計的例子。此類景觀設計往往使住戶能真正感受到樓盤的高品質,更會激起消費者的購買欲。從長遠看擁有優質景觀的樓盤甚至會影響其所在地區的地價浮動。已建成旺銷的上海春城就是很好的例子。意格通過設計對樓盤的整體路網和建筑重新定位,充分發揮了中央公園綠地系統的價值,提升了居住社區的檔次,增加了銷售賣點。

  向國際學習,提供全程服務

  十多年海外生活閱歷及在美著名景觀設計事務所多年工作的經驗,使北京人馬曉暐在上海的事業如魚得水。從新天地公園改造、錦麟田地、滬上眾多知名高檔商住樓盤環境設計到海南博鰲亞洲論壇主景觀設計等,他能將東西方巧妙地融合在其景觀設計作品中。他認為從前期地產策劃、總體規劃到施工全過程參與,兼顧開發商投資效益和項目社會效益的景觀設計公司前途會很燦爛。

  馬曉暐認為景觀是人居活動從室內向室外的延伸,只有強化全程設計服務,才能取得理想效果。景觀設計需要區分出各種不同的室外空間性質,拉開居住、商業等空間差距。例如主的景觀設計,就需要由景觀來過度人從室外空間回到家這一過程的心理感受,這種景觀應該是可參與的,能提供跑步、健身、聚會等滿足人所需要的戶外活動場所。國際上這種景觀設計理念早已經深入人心。如果將投資大筆用于中看不中用的視覺形式上,則歲野豬和使用者都是一種損失。

  作為意格首席設計師,馬曉暐是注重對設計全過程的把握能力和后續服務。他們自始自終參與方案設計、施工圖繪制以及項目完工,保證設計理念完整體現。并對后期使用過程中所產生的問題負責。

  組建階梯型人才梯隊

  經歷了海內外設計市場磨練的馬曉暐,對人才的要求更趨于多元化和國際化,他分析現在的景觀設計人才市場正處于青黃不接的狀況,學科專業有待調整,高級人才斷層厲害,畢業沒幾年的設計師都在以主任設計師的身份做設計,而如果沒有對社會有深入了解和豐富的實踐經驗,是難以達到公司對設計人才的要求的。

  而在國外,一些知名景觀事務所擁有分別從事設計20年、10年、5年不等資歷的不同級別的設計師,這是其發展多年后形成的相對成熟的階梯型人才結構模式。意格以培養適應國際化市場要求的設計師為目標,在其承接的一些高級酒店和高爾夫球場項目時,馬曉暐親自帶領年輕設計師多次去國外觀摩取經,為了迅速培養一批有國際化項目操作能力的骨干人才。除了公司現在具多年景觀設計經驗的外籍設計師,意格更注重對本地人才的培養和引進。提拔一批能獨當一面的主任級設計師,培養有獨創性和協作性的青年設計師,引進綜合素質較高的高校畢業生。組建這種階梯人才的梯隊,能吸引和留住優秀的設計人才。

編輯:佚名

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